ブログ｜株式会社MIHOBI

皆さんこんにちは！
株式会社MIHOBI、更新担当の中西です。

今回は、

～一人前までの道のりに～

ということで、ゼロから総合建築のプロとして信頼される人材になるまでの段階を具体的に解説します。

建築の現場には、図面だけでは語りきれない“リアル”があります。総合建築業では、設計・施工・工程管理・安全管理など、あらゆる分野が絡み合うため、一人前になるまでの道のりは長く、奥深いものです。

1. 入社〜1年目｜現場と専門用語に慣れる「基礎期間」

入社直後は、現場の空気を体で覚える時期。専門用語や職人の動き、資材の名前すらわからないことが多く、戸惑いの連続です。

この時期のポイント

• 「聞く力」と「メモを取る習慣」を徹底

• 現場の段取り・安全意識を体で覚える

• 職人や先輩との信頼関係づくりを意識

焦らず、“基礎体力”を蓄えることが大切です。

2. 2〜3年目｜担当エリアを任される「実践習熟期」

ある程度現場に慣れてくると、小規模な工程や部材管理などを任されるようになります。

ここで学ぶべき力

• 材料発注や職人手配の段取り

• 工期・品質・コストを意識した“段取り力”

• 問題発生時の初動対応力と報連相の重要性

この時期に**“判断の責任”を経験することが大きな成長のカギ**になります。

3. 4〜5年目｜サブ担当から主体者へ「信頼構築期」

中堅ポジションとして、現場を回しながら若手の指導も担う立場になってきます。

この時期の特徴

• 発注者や設計事務所、行政など外部対応が増える

• 「言われたことをやる」から「提案・改善」へ

• トラブルを未然に防ぐ「予測力」と「準備力」

このステージで**“人とプロジェクトを動かす”経験**を重ねることが一人前への土台となります。

4. 5〜10年目｜現場責任者としての「統率力」育成期

複数の工程を束ねる現場代理人・主任技術者として本格的にプロジェクトを担います。

要求される力

• 多職種と調整しながら工程全体を統括

• 安全・品質・原価の全責任を背負う覚悟

• 技術と人間力を融合させた“リーダーシップ”

一人前と呼ばれるためには、この段階で**「任せても大丈夫」と思われる信頼の蓄積**が欠かせません。

5. 資格取得と継続学習：知識を力に変える

現場経験と並行して、資格取得も欠かせません。

• 2級建築施工管理技士 → 1級建築施工管理技士

• 建築士（2級・1級）

• 安全衛生責任者講習、BIM技術習得 など

資格は、「責任を持てる人間」としての証明であり、次のキャリアの扉を開く鍵になります。

6. まとめ：“一人前”とは「任せられる人間」

総合建築業における一人前とは、単に技術があるだけでなく、

• 信頼される人間性

• 問題を未然に防ぐ先読み力

• チーム全体を巻き込む調整力

を持ち合わせた人材のことです。そして何より、**「最後までやりきる責任感」**が一人前の証です。

道のりが長いからこそ価値がある

建築は、一つの建物が完成するまでに何十人もの人が関わり、何千の工程を経て形になります。だからこそ、その全体を把握し、導く力を持つ人材は貴重です。

焦らず、着実に。経験は必ず力になります。あなたの歩みが、次の街をつくる柱となるでしょう。

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株式会社MIHOBI、更新担当の中西です。

今回は、

～総合建築って？～

ということで、総合建築の持つ役割と重要性、そして時代に求められる理由を深く掘り下げてご紹介します。

建物を建てる仕事と聞くと、まず「設計」や「施工」を思い浮かべる方が多いかもしれません。しかし、総合建築業の真価はその“全工程にわたる統合力”にあります。総合建築とは、単なる建築作業の集合体ではなく、企画から設計・施工・管理・アフターまでを一貫して担う総合力の象徴です。

1. 「総合建築」とは何か？

総合建築とは、以下のような建築プロセス全体を一手に担う業態を指します：

• 建築企画・コンサルティング

• 設計（意匠・構造・設備）

• 施工（新築・改修・耐震補強）

• 現場管理・工程調整

• アフターメンテナンス・リノベーション

つまり、一つの建築物が形になるまでの「すべて」を一貫して管理・実行できる体制が整っているのが「総合建築業」の特徴です。

2. 総合建築の強みとは？

◎ プロジェクト全体を見渡せる“調整力”

設計者、現場監督、職人、材料業者、行政…建築には多くのステークホルダーが関わります。総合建築業はその全体を把握し、時間・予算・品質・安全のバランスを最適化します。

◎ 施主の想いを形にする“一貫対応”

窓口が一本化されているため、施主の希望がブレずに反映されやすく、要望のすり合わせやトラブル防止にもつながります。

◎ 複雑化する建築需要への対応力

• 省エネ・ZEB対応

• BCP建築（災害時対応施設）

• 複合用途ビル・スマートシティ対応　など

こうした新しい建築ニーズにも、複数部門が連携して柔軟に対応できるのが総合建築業の強みです。

3. 総合建築が担う“社会的責任”

街を作る、未来を形にする。それが建築の本質であり、総合建築業はそれを大規模かつ持続可能な形で支える存在です。

◉ 地域社会との連携

• 公共施設、学校、病院など、地域のインフラ整備に関与

• 地元企業・職人の雇用創出、地域資源の活用

◉ 環境配慮と災害対策

• 脱炭素建築（木造化、再生エネルギー設計など）

• 地震や水害に強い建物づくりで地域の安全性を支える

4. 総合建築業に求められる人材力

一つの現場を動かすには、多様な専門家の力が必要です。現代の総合建築業には、以下のような多様な人材が活躍しています：

• 一級建築士・構造設計者・設備設計士

• 建築施工管理技士・安全衛生管理者

• 建築積算士・建築DX推進担当

• 地域調整・まちづくりプランナー　など

それぞれの力をまとめ、ひとつの「建築」を成功へ導くのが総合建築の現場です。

5. 未来をつくる“総合力”としての建築

人口減少、高齢化、気候変動、都市の再生…。これからの日本社会において、建築に求められる役割は増すばかりです。

総合建築業は、単なる建物の建設を超え、都市や地域、未来をデザインする立場として、より一層の創造性と責任を担っていくでしょう。

総合建築とは“すべてをつなぐ”知恵と力

総合建築業は、設計者でもあり、現場監督でもあり、プロデューサーでもあり、マネージャーでもあります。そして何より、「建築を通して人の暮らしをよりよくしたい」と願う総合力の結集です。

これからの建築に求められるのは、ただ「造る」だけでなく、「考え、つなぎ、守る」こと。その真価を発揮できるのが、総合建築業という存在なのです。

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株式会社MIHOBI、更新担当の中西です。

今回は、

～ヒアリング～

ということで、エクステリア業界におけるヒアリングの重要性と、その具体的な進め方について深く解説します。

エクステリア工事は、単なる外回りの施工ではなく、住まい手のライフスタイルや価値観を形にする仕事です。そのため、工事前の「ヒアリング＝要望確認」が成功のカギを握ります。

1. なぜヒアリングが重要なのか？

① お客様との信頼関係の構築

• 最初の段階でしっかり話を聞くことで、「この業者は親身になってくれる」と感じてもらえる

• 後々のトラブルやクレームを防止するための土台にもなる

② 本当のニーズを引き出せる

• 表面的な要望（「ウッドデッキがほしい」など）の裏にある「目的」（子どもと遊びたい、洗濯物を干したい）を引き出すことで、より的確な提案が可能

③ 設計・見積もりの精度が向上

• 要望を具体化することで、不要な提案や無駄な工事を避けられる

• 適切な素材・施工法・工期の見極めに直結

2. ヒアリングで確認すべき主な項目

3. ヒアリングの方法とコツ

① 対面＋現場確認

• 実際に現場を見ながら会話することで、リアルな課題やアイデアが浮かびやすくなる

② ビジュアルを活用

• カタログ、施工事例写真、パース図などを使って、イメージを視覚化することで伝わりやすく

③ 二段階ヒアリング

• 初回はざっくり希望を聞き、2回目で図面や概算見積を提示したうえで再確認を行うのが理想

④ 書面で要望を記録・共有

• ヒアリングシートや打ち合わせ記録を使って、お客様と合意形成を可視化

4. ヒアリング不足が引き起こすリスク

• 「思っていたのと違う」という完成後の不満

• 追加工事や設計変更によるコスト・スケジュールのズレ

• お客様との信頼関係の崩壊

5. ヒアリング内容を活かす提案術

• 抽象的な要望は具体的なプランに落とし込む

• 優先順位を一緒に整理する（例：「防犯＞見た目＞費用」など）

• 長期視点（将来の使い方、メンテナンス）での提案も忘れずに

エクステリア工事は「お客様の想いをカタチにする仕事」です。
そのスタート地点となるヒアリングをおろそかにすると、どんなに技術力があっても満足度は得られません。
丁寧なヒアリング＝信頼と満足の起点であることを肝に銘じ、日々の打ち合わせに臨みましょう。

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今回は、

～デザイン図面～

ということで、外構工事におけるデザイン図面の役割や、その重要性について深く解説します♪

家づくりにおいて「外構（エクステリア）」は、見た目の印象だけでなく、暮らしの快適さや防犯性、資産価値にも大きく影響します。その外構工事を成功させるために欠かせないのが「デザイン図面」です。

1. デザイン図面とは？

デザイン図面とは、敷地の形状・建物の配置・外構部材（門柱、塀、カーポート、植栽など）を視覚的に配置・設計した図面のことです。
平面図、立面図、パース（3D図）などがあり、工事前に完成イメージを明確にするために作成されます。

2. デザイン図面が重要な理由

① 完成イメージの共有と齟齬防止

• お客様と施工業者との間で「イメージのずれ」を防止

• 色、素材、配置、動線など細かい部分まで事前に確認できる

② 見積もりの正確性向上

• 図面があることで、使う材料や面積が正確に算出可能

• 不必要な追加工事や費用の発生を防ぐ

③ 施工ミスの防止

• 現場作業員が図面に基づいて作業するため、寸法やレベルのズレを防止

• 地中配管や境界線の取り扱いも明確になる

④ 建築確認・申請対応にも有効

• 市街化調整区域や景観条例などの制限地域では、事前の審査対応に図面が必要

• カーポートや塀の高さによっては建築確認対象となる場合もある

3. デザイン図面の種類と特徴

4. デザイン図面がない場合に起こり得るリスク

• 「思っていたのと違う」などのクレーム発生

• 必要資材の不足や工期延長

• 境界越境や法規違反によるやり直し

• 後戻りできない仕上げ後の修正が高額になる

5. デザイン図面の作成方法とポイント

作成方法

• 専門の外構設計ソフト（RIKCAD、O7CAD、Jw_cadなど）

• 建築設計事務所や外構業者が作成代行

• 最近では3Dビジュアル提案も標準化

ポイント

• 家との調和（色・素材）

• 機能性（動線・使いやすさ）

• 将来的な変更（植栽の成長・車両の入れ替え）

外構工事における「デザイン図面」は、単なる設計書ではなく、お客様との信頼関係を築くツールであり、スムーズな工事進行を実現する鍵です。
図面の有無が、完成後の満足度を大きく左右することを忘れてはなりません。

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シリーズ2: 建築工事の計画と設計のポイント

第3回：地盤調査と造成工事の重要性

前回は、建築工事における計画と設計のポイントについて詳しくお話ししました。
今回は、地盤調査と造成工事がなぜ重要なのか、その理由と具体的な内容を解説していきます。
しっかりとした調査と対策を行うことで、建物の安全性や耐久性が大きく変わってきますよ。

1. 地盤調査の役割

◎ 建物を支える“足元”を知るため

建物の重量を支えるのは地盤そのものです。地盤が弱いまま建築すると、不同沈下（ふどうちんか）を起こしたり、地震時の被害が大きくなる可能性があります。
そのため、実際に建築を始める前に地盤の強度や性質を調べる「地盤調査」が不可欠です。

◎ 調査方法の例

1. ボーリング調査
   地面に穴を掘り、土のサンプルを採取。土質や地下水の状況など、詳細な情報を得られます。

2. 表面波探査
   振動を与えて地盤の硬さを測定。ボーリングよりも簡易的ですが、短時間で広範囲を調査可能。

地盤調査の結果をもとに、地盤の補強が必要かどうか、どの程度の耐荷力（たいかりょく）があるのかが分かります。

2. 造成工事とは？

◎ 建築するための“地ならし”

造成工事とは、建物を建てるために土地の形状や高さを整える工事です。
地盤を平らにしたり、傾斜地を切り土・盛り土して、適切な高さと勾配を確保します。

◎ 造成工事の主な内容

1. 切土（きりど）・盛土（もりど）

   • 山地や傾斜のある土地で、不要な部分を削り取るのが「切土」、足りない部分に土を盛るのが「盛土」。

   • 建築しやすい“平坦”な地盤を作ることで、安全性や施工効率が高まります。

2. 擁壁（ようへき）の設置

   • 盛土などで高低差ができる場合、その土を支える壁が必要になります。

   • コンクリート製の擁壁を設けて、土砂崩れを防止するのが一般的です。

3. 排水計画

   • 雨水や地下水をうまく排水できるよう、**側溝（そっこう）**や排水路を整備。

   • 水はけが悪いと、軟弱地盤や建物への悪影響が出る可能性があるため、排水計画はとても大切です。

3. 地盤調査＆造成工事が重要な理由

1. 建物の安全性を確保

   • 地盤が弱いまま建設すると、建物の傾きや亀裂、地震時の倒壊リスクが高まります。

   • 造成工事で適切に整地し、地盤補強をすれば、長く安心して暮らせる建物になります。

2. 予算・工期の大幅な変動を防ぐ

   • 着工後に地盤が問題であることが発覚すると、追加工事や設計変更が必要になり、コストと工期が一気に増大。

   • あらかじめ調査と対策を行うことで、計画どおりの予算とスケジュールを保ちやすくなります。

3. 不動産価値の向上

   • 地盤がしっかりしている土地は、建物完成後の資産価値も安定しやすいです。

   • 将来的に売却や転用する際、地盤調査報告や造成工事記録があると信頼度が高まります。

4. 注意しておきたいポイント

• 地盤改良の種類
  ソイルセメントや杭打ちなど、地盤補強の方法は複数あります。土地の条件や建物の規模に応じて最適な工法を選びましょう。

• 法令・条例の確認
  地域によっては土砂災害警戒区域や宅地造成規制法などの規定があるため、役所や専門家に相談しながら進めることが大切です。

• 信頼できる専門業者を選ぶ
  地盤調査や造成工事には専門知識が必須。実績のある業者に依頼することで、後々のトラブルを回避できます。

まとめ

• 地盤調査は、建物を支える地盤の強度をチェックし、安全性を確保するための第一歩

• 造成工事では、土地の形状を整え、排水や擁壁などの整備で建物が建ちやすい環境を作る

• しっかりした調査と造成を行うことで、工期やコストの予測精度が高まり、安心して暮らせる建物につながる

次回は、**「基礎工事の種類と選び方」**について解説します。建物を支える「基礎」は、地盤とともに最も重要な要素のひとつ。しっかり理解しておくと、建築工事全体の流れがよりクリアになるはずです！

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シリーズ2: 建築工事の計画と設計のポイント

前回は建築工事の全体の流れについて解説しました。今回は、建築工事の計画と設計のポイントについて詳しくお話しします。

建築工事は、計画と設計の段階でしっかりとした方針を決めることが非常に重要です。この段階をしっかり進めることで、コストや工期のトラブルを防ぎ、理想の建物を実現することができます。

1. 建築計画の重要性

建物を建てる際、まずは「どのような建物を作りたいのか」「どのくらいの予算が必要なのか」など、全体の計画を立てる必要があります。

1.1 目的と用途を明確にする

建物の種類によって、設計の方針が大きく変わります。

✅ 住宅（戸建て・マンション） → 住みやすさや家族構成に合わせた設計が必要
✅ 商業施設（店舗・オフィス） → 顧客の動線や使いやすさを考慮
✅ 工場・倉庫 → 作業スペースや安全性を重視

どんな目的の建物なのかを明確にすることで、最適な設計の方向性を決められます。

2. 設計の流れとポイント

設計は大きく分けて、「基本設計」と「実施設計」の2つの段階があります。

2.1 基本設計（大まかなプラン作成）

✅ 建物の外観・間取りを決める
✅ 敷地条件に合った配置を検討する
✅ 予算に収まるか確認する

基本設計では、施主の希望をもとに、大まかなプランを作成します。この段階でしっかりと希望を反映させることが大切です。

2.2 実施設計（施工に必要な詳細設計）

✅ 構造・設備の詳細を決める
✅ 施工図面を作成する
✅ 法規制を確認する

実施設計では、施工に必要な細かい部分を決めます。例えば、建物の強度、電気・水道の配管経路、内装の仕上げなどです。

3. 設計時に考慮すべきポイント

3.1 建築法規と安全基準の確認

建築基準法や消防法、地域の条例に基づいて設計しなければなりません。

3.2 予算の管理

設計が進むと、想定以上に費用がかかることがあります。コストコントロールをしながら進めることが重要です。

まとめ

計画と設計の段階でしっかり準備をしておくことで、スムーズに工事を進めることができます。

次回は、「地盤調査と造成工事の重要性」について解説します！

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皆さんこんにちは！

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徐々に暖かくなってきましたが、皆さん元気に過ごされていますか？

さて、本日からシリーズ更新が始まります！

シリーズ1: 建築工事の基本とは？全体の流れを分かりやすく解説

今回は、建築工事の基本的な流れについて、シリーズ形式で詳しく解説していきます。

建物を建てるとき、何から始めて、どのような流れで進めるのかを知っている方は意外と少ないのではないでしょうか？

設計や施工、各種手続きなど、建築工事にはさまざまな工程があります。

工事の全体像を把握しておくことで、スムーズに計画を進めることができます。

今回は、建築工事の基本的な流れと、それぞれの工程で何をするのかを紹介します。

1. 建築工事の基本的な流れ

建築工事は、大きく分けると以下の流れで進みます。

1. 計画・設計（建物のプランを決める）
2. 地盤調査・造成工事（土地の状態を確認し、基礎を整える）
3. 基礎工事（建物を支える土台を作る）
4. 建物本体の工事（躯体工事）（柱や梁、屋根を組み立てる）
5. 設備工事（電気・水道・ガスなどの配管を施工）
6. 仕上げ工事（内装・外装を整える）
7. 検査・引き渡し（最終チェックを行い、完成）

それぞれの工程について、詳しく見ていきましょう。

2. 計画・設計（建築工事の第一歩）

建築工事を始める前に、どんな建物を建てるのかを決める計画と設計を行います。

2.1 建築計画のポイント

✅ 目的と用途を明確にする（住宅・商業施設・工場など）
✅ 予算の設定（工事費用だけでなく、メンテナンス費用も考慮）
✅ 建築法規の確認（建築基準法や地域の条例をチェック）

2.2 設計の流れ

設計は大きく分けて「基本設計」と「実施設計」の2つのステップがあります。

• 基本設計：建物の大まかなデザインや配置を決める
• 実施設計：具体的な構造や設備の詳細を決め、施工に必要な図面を作成

3. 地盤調査と造成工事（安心して建てるための準備）

建物を建てる前に、地盤調査を行い、必要に応じて土地を整備する造成工事を行います。

3.1 地盤調査の種類

✅ スウェーデン式サウンディング試験（戸建て住宅向け）
✅ ボーリング調査（ビル・マンション向け）

調査の結果、地盤が弱い場合は「地盤改良工事」が必要になります。

4. 基礎工事（建物を支える重要な工程）

基礎工事は、建物を支える土台を作る工事です。建物の安全性に直結するため、とても重要な工程です。

4.1 基礎工事の種類

✅ ベタ基礎（住宅向け、耐震性が高い）
✅ 布基礎（コストを抑えられる）
✅ 杭基礎（高層建築向け、強固な地盤に杭を打ち込む）

5. 躯体工事（建物の骨組みを作る）

建物の骨格となる部分を作る工事で、鉄骨造・木造・RC造（鉄筋コンクリート造）など、建物の構造によって施工方法が異なります。

5.1 躯体工事の流れ

1. 鉄筋・鉄骨の組み立て
2. コンクリート打設（RC造の場合）
3. 屋根・床・壁の施工

この工程が完了すると、建物の形がはっきりと分かるようになります。

6. 設備工事（ライフラインを整える）

建物を使うために必要な電気・水道・ガスなどの設備を設置する工事です。

✅ 電気設備工事（照明・コンセント・配線など）
✅ 給排水工事（キッチン・トイレ・浴室の配管）
✅ 空調設備工事（エアコン・換気扇）

設備工事は、建物の使い勝手を左右するため、慎重に設計・施工することが大切です。

7. 仕上げ工事（建物の見た目を整える）

最終的な外装・内装を仕上げる工程です。

✅ 外壁仕上げ（サイディング・タイル・塗装など）
✅ 内装仕上げ（クロス貼り・床材の施工）
✅ 建具・設備の設置（ドア・窓・キッチン・トイレなど）

この工程が完了すると、建物が完成に近づきます。

8. 検査・引き渡し（建物が完成）

最後に、建物が設計通りに仕上がっているかを確認する検査を行い、問題がなければ引き渡しとなります。

✅ 竣工検査（施主・施工業者が最終確認）
✅ 行政の完了検査（建築基準法に適合しているかチェック）

検査が完了すれば、建物の引き渡しが行われ、工事は完了となります。

まとめ

建築工事は、計画・設計から始まり、地盤調査、基礎工事、躯体工事、設備工事、仕上げ工事を経て、検査・引き渡しまで進む長いプロセスです。それぞれの工程がしっかり行われることで、安全で快適な建物が完成します。

次回は、「建築工事の計画と設計のポイント」について詳しく解説します！建物を建てる際に重要な計画・設計の段階で何を考慮すべきか、具体的なポイントをお伝えしますので、お楽しみに！

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今後ともよろしくお願いいたします。