月別アーカイブ: 2025年8月

皆さんこんにちは！
株式会社MIHOBI、更新担当の中西です。

 

～“止めない改修・強くする建築”～

 

建物は使いながら賢く進化させる時代。私たちは夜間・分割・仮設を駆使し、営業や生産を止めずに大規模修繕・改修を実行。合わせて耐震補強・断熱改修・設備更新で、安全性×快適性×ランニングコストを同時に改善します。

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アップデートの“三位一体”

1. 耐震：ブレース・柱補強・スリット等で人命と事業継続️

2. 温熱：外断熱／窓性能UP／気密・結露対策で快適＆省エネ️

3. 設備：高効率空調・LED・給排水更生で故障と消費電力を低減

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止めない改修のオペレーション⏱️

• プレハブ化：ダクト・配管・分電盤を先組み→現場は接続中心

• 仮設バイパス：空調・排水・動線を切替瞬停で確保

• ゾーニング工事：フロアやエリアごとに段階的に引渡し

• 安全第一：動線分離・火気管理・粉じん養生・騒音時間の遵守

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メニュー＆効果の目安

• 外壁・防水改修：下地補修＋高耐候塗膜で漏水ゼロ運用へ

• 窓・ガラス更新：Low-E複層・内窓で体感温度UP／空調費↓

• 断熱補強（屋根・天井・壁）：「夏の暑さ」「冬の底冷え」を根本改善

• 設備更新：インバータ空調・照明制御・換気最適化でkWh/㎡↓

• 内装・動線改良：回遊性／バリアフリー・サイン計画で迷いゼロ♿

仕様は建物の築年・構造・用途で最適解が異なります。現地診断＋データで最短ルートをご提案。

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プロジェクトの進め方️

1. 現況診断（劣化・温熱・エネルギー・BCP）

2. 基本計画（優先順位・概算・工程）

3. 実施設計／申請（必要な所轄協議を先行）

4. 施工（夜間・分割・仮設）→段階引渡し

5. 検査・運用（省エネ計測・保全計画・保証）

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事例イメージ

• オフィス棟：窓更新＋空調更新で電力−28%、在室快適度UP

• 商業施設：屋上防水全面やり替え、テナント休業ゼロで完遂

• 教育施設：耐震ブレース＋天井落下対策、安全性と意匠の両立

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よくある質問❓

Q. 予算と効果のバランスは？
A. 短期回収（電気/水）と長期価値（安全/資産）で二段設計します。
Q. 補助制度は使える？
A. 案件により対象があります。条件整理と書類作成サポートまで対応。
Q. 住みながら/営業しながら本当に可能？
A. はい。動線計画・仮設・時間帯工事で“止めない”前提の工程を組みます。

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まずは診断から

図面や過去修繕履歴、困りごとメモをお送りください。優先順位と概算・工程をスピーディにご提示。
**建物を“強く・賢く”アップデート。**資産価値と日々の快適を、確かな施工で。✨

 

詳しくはこちら！

皆さんこんにちは！
株式会社MIHOBI、更新担当の中西です。

 

～“遅れない・ムダにしない”～

 

総合建築は“段取りの勝負”。私たちは調査→設計→申請→施工→引渡し→保守までを一貫体制でマネジメントし、品質・工程・安全・コストを最適化。戸建てから店舗・オフィス、工場・倉庫まで、ワンストップで“遅れない建築”を実装します。

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私たちの5本柱

1. 品質管理：施工計画書／配筋・躯体・防水の“要所立会い”

2. 工程管理：クリティカルパスと逆算段取りで端材なき現場⏱️

3. 安全管理：KY／TBM／第三者点検を基本に、ゼロ災現場

4. コスト最適化：仕様標準化・一括発注・VE提案でムダ0

5. 情報共有：写真台帳・週報・クラウド図書で見える現場️

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こんなお悩み、ありませんか？

• 設計と施工の連携が悪く、手戻りが多い

• 追加要望で工期やコストが不透明

• 仕上がりが図面イメージと違う

• 近隣や役所対応が大変で本業に集中できない
  ➡️ ワンストップ窓口が解決します。意思決定を1本化し、段取りで先回りします。

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対応メニュー（例）

• 新築：木造・S造・RC造の企画設計／構造・設備の最適化

• 店舗・オフィス内装：原状回復〜造作・サイン・音環境まで

• 工場・倉庫：床荷重・防塵・動線・法令（消防/電気/建築）を一体計画

• 外装改修：足場・下地補修・防水・塗装・シーリング

• 外構：駐車場・フェンス・雨水計画・照明・緑化

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工事の流れ（標準）️

1. 現地調査＆ヒアリング（法規・周辺環境・用途・KPI）

2. 基本計画（平面・動線・概算・工程）→合意形成

3. 実施設計／申請（構造・設備・詳細）→見積・契約

4. 着工（安全計画・品質計画を共有）→中間検査

5. 竣工（完了検査・引渡し）→保守計画

仕様変更は**“凍結日”の設定でリスクを最小化。必要時は代替案（VE）**を即提案します。

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サステナブル設計

• 高断熱外皮・日射制御・高効率空調で光熱費を40〜60%削減の設計目標

• 雨水利用・外構透水化でヒートアイランド対策

• 長寿命・メンテ容易な素材選定でライフサイクルコストを最適化

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事例イメージ（ダイジェスト）

• 平屋オフィス新築：回遊動線と遮熱で快適×省エネ、工期短縮−2週間

• 飲食店改装：夜間・分割施工で休業2日、売上影響最小️

• 小規模倉庫：床補修＋動線見直しでフォーク事故ゼロ化

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よくある質問❓

Q. 近隣対応は？
A. 工事前挨拶・掲示・騒音/搬入計画まで当社で実施します。
Q. 予算がシビア…
A. 必須と付加価値を仕分けし、段階発注で無理なく実現します。
Q. 保守もお願いできる？
A. はい。年次点検／軽微修繕／緊急駆けつけまで対応します。

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まずは無料相談へ

図面がなくてもOK。敷地情報や困りごとメモをお持ちください。
**“段取りのいい建築”**で、あなたの事業と暮らしを加速させます。️✨

 

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