MIHOBIのよもやま話～第１１回～

皆さんこんにちは！
株式会社MIHOBI、更新担当の中西です。

 

～“止めない改修・強くする建築”～

 

建物は使いながら賢く進化させる時代。私たちは夜間・分割・仮設を駆使し、営業や生産を止めずに大規模修繕・改修を実行。合わせて耐震補強・断熱改修・設備更新で、安全性×快適性×ランニングコストを同時に改善します。

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アップデートの“三位一体”

1. 耐震：ブレース・柱補強・スリット等で人命と事業継続️

2. 温熱：外断熱／窓性能UP／気密・結露対策で快適＆省エネ️

3. 設備：高効率空調・LED・給排水更生で故障と消費電力を低減

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止めない改修のオペレーション⏱️

• プレハブ化：ダクト・配管・分電盤を先組み→現場は接続中心

• 仮設バイパス：空調・排水・動線を切替瞬停で確保

• ゾーニング工事：フロアやエリアごとに段階的に引渡し

• 安全第一：動線分離・火気管理・粉じん養生・騒音時間の遵守

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メニュー＆効果の目安

• 外壁・防水改修：下地補修＋高耐候塗膜で漏水ゼロ運用へ

• 窓・ガラス更新：Low-E複層・内窓で体感温度UP／空調費↓

• 断熱補強（屋根・天井・壁）：「夏の暑さ」「冬の底冷え」を根本改善

• 設備更新：インバータ空調・照明制御・換気最適化でkWh/㎡↓

• 内装・動線改良：回遊性／バリアフリー・サイン計画で迷いゼロ♿

仕様は建物の築年・構造・用途で最適解が異なります。現地診断＋データで最短ルートをご提案。

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プロジェクトの進め方️

1. 現況診断（劣化・温熱・エネルギー・BCP）

2. 基本計画（優先順位・概算・工程）

3. 実施設計／申請（必要な所轄協議を先行）

4. 施工（夜間・分割・仮設）→段階引渡し

5. 検査・運用（省エネ計測・保全計画・保証）

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事例イメージ

• オフィス棟：窓更新＋空調更新で電力−28%、在室快適度UP

• 商業施設：屋上防水全面やり替え、テナント休業ゼロで完遂

• 教育施設：耐震ブレース＋天井落下対策、安全性と意匠の両立

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よくある質問❓

Q. 予算と効果のバランスは？
A. 短期回収（電気/水）と長期価値（安全/資産）で二段設計します。
Q. 補助制度は使える？
A. 案件により対象があります。条件整理と書類作成サポートまで対応。
Q. 住みながら/営業しながら本当に可能？
A. はい。動線計画・仮設・時間帯工事で“止めない”前提の工程を組みます。

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まずは診断から

図面や過去修繕履歴、困りごとメモをお送りください。優先順位と概算・工程をスピーディにご提示。
**建物を“強く・賢く”アップデート。**資産価値と日々の快適を、確かな施工で。✨

 

詳しくはこちら！